${intro}
9.02.2023
Stan na moru
Mladi iz cijele Hrvatske upisuju fakultete u Dalmaciji. Međutim, mnogi od njih ne uspijevaju dobiti smještaj u domu pa su prisiljeni biti podstanarima. Prvo što nam padne na pamet kada netko spomene privatni smještaj su previsoki troškovi koji su za studentske standarde definitivno previše.
Nažalost, studenti koji studiraju u Dalmaciji se suočavaju s još jednim problemom osim visokih stanarina. Naime, mnogi od njih se moraju iseliti iz stanova kad dođe vrijeme turističke sezone kako bi ga iznajmljivali turistima. Normalno je na oglasima za stanove vidjeti napomenu „dostupno samo izvan turističke sezone“, kako piše Zadarski list.
Država treba povećati kapacitete u domovima
„Ljudi se bave turizmom, a nekima je to jedini izvor prihoda. Situacija je takva da su iznajmljivači na neki način prisiljeni otkazati ugovore ili se dogovoriti sa studentima, odnosno s onima kojima iznajmljuju. Ne kažem da je to ispravno i da trebaju postupiti na takav način, ali netko tko bi se trebao pobrinuti za studente nisu privatni iznajmljivači i netko tko se bavi turizmom, netko tko ima kategorizirani objekt, već država koja bi trebala raditi na povećanju kapaciteta u studentskim domovima i takvoj infrastrukturi“, kaže Daniel Radeta, predsjednik Udruge iznajmljivača Zadar.
Dodao je kako oni koji se profesionalno bave turizmom, iznajmljivači koji pokušavaju biti profesionalni u tom segmentu posla, definitivno ne iznajmljuju studentima smještaj.
Važno je ovjeriti ugovor kod javnog bilježnika
„Oni koji iznajmljuju studentima dobro su upoznati s ispitnim rokovima i do kojeg mjeseca je studentima potreban smještaj, tako da je to stvar njihova međusobnog dogovora. Vlasnici tih stanova sami određuju koga žele u svojim stanovima i na to se ni na koji način ne bi moglo ni trebalo utjecati, s obzirom na to da se radi o privatnom vlasništvu. Vrlo je bitno da se pazi na to kakva se vrsta ugovora potpisuje i je li to ovjereno kod javnog bilježnika i o kakvim je ugovorima u konačnici riječ“, ispričao je Radeta.
Prokomentirao je i visoke cijene najma te prelazak s kuna na eure.
„Zasad nemam podatak da su cijene najma stanova porasle, vjerojatno jer je to sve još uvijek friško, vidjet ćemo kroz naredni period. Cijene su i prije bile iskazane u eurima, stoga ne vidim pravi razlog za poskupljenja najma. Cijene su i ovako previsoke, za dodatna poskupljenja jednostavno nema elemenata“, istaknuo je.
Što s onima koji traže dugoročni najam?
Na kraju, studentima je najvažnije da mogu boraviti u stanu dok traju ispitni rokovi koji im zadaju i više nego dovoljno briga. Međutim, što s ljudima koji traže dugoročni najam? Za njih ne dolazi u obzir iseljavati se iz stanova svake godine kada počne turistička sezona. Radeta kaže kako bi ljudi trebali svakako pripaziti da obavezno rade ugovore o najmu i ne potpisuju nešto u što nisu sigurni, ne ulaze u sivu zonu, jer će u protivnom gotovo sigurno biti prevareni, a dodaje kako je potrebno urediti i definirati zakon.
„Svugdje gdje zakon nije definiran, nalazi se prostor za manipulaciju. U potpunosti se slažem da bi se oni koji se bave turizmom trebali izjasniti da je upravo to ono čime se bave, turizam i kratkoročni najam, a oni koji se bave dugoročnim iznajmljivanjem, trebali bi se izjasniti da se bave time. Tada bi stanje bilo transparentno i čišće nego što je sad“, zaključio je.
Izvor: Zadarski list
Više iz rubrike
